Maison 4 pièces 105 m²

Un sublime duplex avantageusement situé(e) dans Hornaing est disponible !

Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Jacqueline E., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.

Ce loft de type Maison, proposé à 178000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 105 m².

excellemment situé(e) dans Hornaing, ce bien est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 4 pièces 105 m²

Sur la commune de Hornaing, je suis ravi de vous présenter cette charmante maison individuelle de type flamande, bâtie sur 300m2 de parcelle.
Située proche de toutes commodités, cette jolie maison, saura vous séduire avec sa surface habitable de 105m2 environ.

Pour débuter, un hall d'entrée vous accueillera et vous fera découvrir l'espace au RDC.
Un salon avec sa cheminée de bois se présente à vous avec sa salle à manger, l'ensemble sur 50m2 de surface, avec une ouverture sur l'espace extérieur.
On continue la visite avec la cuisine équipée agréable et confortable, un espace bureau ou chambre, la salle de douche, et un WC indépendant.
Un espace buanderie est présent et reste à conforter avec une surface exploitable de plus de 15m2.
A l'étage, le palier articule ses 2 chambres avec un espace grenier pouvant être optimisé en une surface habitable de plus de 9m2.

Coté extérieur, une terrasse est présente, donnant sur l'espace jardinet.

Points techniques

- Toiture entièrement refaite en 2016 (garantie décennalle).
- Double vitrage avec volets roulants.
- Chaudière + ballon thermodynamique neufs.
- Panneaux photovoltaiques (installation en 2019).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin DESCARPENTRIES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 921 878 336

Surface : 105 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2025

Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).