Découvrez ce moderne T4 convenablement placé(e) dans Hérouville-Saint-Clair, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 05/05/2025, cette annonce est présentée par Hélène V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.
Cette résidence Appartement, disponible à 558€, offre 2 pièces sur 37 m².
idéalement situé(e) à Hérouville-Saint-Clair, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 2 pièces 37 m²
A LOUER APPARTEMENT 2PP AVEC BALCON SUR PLAN D'EAU - 10 Avenue de Cambridge à HEROUVILLE ST CLAIR - résidence LE NARVAL.
- comprenant : une entrée avec placard, séjour avec coin cuisine aménagé (frigo, plaque, micro onde), une chambre, salle d'eau - Chauffage et eau chaude individuelle électrique - Balcon Sud. Disponible le 29 mai 2025
Surface : 37 m²
Loyer : 558 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 55 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 479.05 € dont 110.55 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 503 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
