Un splendide loft installé(e) dans le quartier prisé de Hérouville-Saint-Clair est disponible !
Mise en ligne le 08/03/2025, cette annonce est présentée par Frédéric K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.
Ce triplex de type Appartement, proposé à 450€, comprend 4 pièces et s'étend sur 65 m².
bien placé(e) dans Hérouville-Saint-Clair, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Hérouville-Saint-Clair connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
3 chambres disponibles dans un appartement T4 totalement rénové en 2023, meublé avec goût et équipé à neuf, fenêtres double vitrage et volets électriques.
Rez-de-chaussée surélevé. Appartement traversant avec vue parc.
L’accès à l'immeuble est sécurisé. La résidence est propre, bien entretenue et dispose d’un gardien et d'un local vélo.
Espace commun :
- Salon avec canapé, table basse, meuble TV, TV 4k.
- Belle cuisine : table, chaises, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque induction, réfrigérateur et congélateur, grille-pain, bouilloire, ainsi que tout le nécessaire de cuisine + vaisselle.
- Machine à laver, étendoir à linge, aspirateur, table et fer à repasser.
- Salle de bain, un meuble double vasque et des rangements.
- Wc séparé.
Espace privatif (chambre 11m²) :
- lit double avec matelas mémoire de forme, alèse, oreiller et taie, couette
- armoire dressing, cintres, table de chevet et lampe
- bureau, chaise, lampe.
Situation de l'appartement :
L'appartement se trouve au 16.09 boulevard de la Grande Delle. Stationnement gratuit dans la résidence.
- A moins de 100 mètres : une supérette ouverte 7j/7 jusqu’à 21h, bureau de tabac, point relais, fast food, autoécole, pharmacie.
- A moins de 200 mètres, les lignes de bus n°6, 8, 10 et le tram 1 arrêt Château d’eau.
- A proximité (5-10 min en voiture) : Axe Caen La Mer, accès au périphérique, CHU et fac de médecine / pharma, Université de Caen, École de management de Normandie et IAE de Caen, zones commerciales d’Hérouville et Val saint clair, Cinéma, Salles et terrains de sport.
- Idéal étudiants et jeunes travailleurs
- Appartement non-fumeur
- Loyer mensuel 450 € incluant les charges de 50 € par mois (entretien de l’immeuble, électricité, chauffage, eau froide et chaude, Internet par Fibre, Wifi)
- Éligible CAF et Garantie VISALE
Chambres disponibles le 19 mai 2025.
1er contact par message, merci de me donner quelques informations sur vous (étudiant(e) / salarié(e), garants, date d'entrée souhaitée).
