Offrez-vous ce enchanteur triplex excellemment situé(e) dans Hérin !
Cette propriété, publiée le 06/03/2025, est gérée par Alexandre Z., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.
Un maison Maison de 5 pièces et 103 m², à vendre pour 159000€.
établi(e) dans Hérin, la propriété est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison de ville 5 pièces 103 m²
- Maison de Ville Lumineuse 3 chambres avec Jardin et Accès au Parc Hérin (59195)
- 159 000 EUR Aucun travaux à prévoir
- Située dans un secteur calme d'Hérin, cette maison de ville de 103 m2 habitables, entièrement rénovée avec soin, combine luminosité, confort moderne et beaux volumes. Un bien rare, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité avec un accès direct à la nature.
-Agencement :
-Au rez-de-chaussée :
Salon confortable de 18,5 m2
Salle à manger chaleureuse de 14 m2
Cuisine équipée de 10 m2
Salle de bains moderne de 7 m2
Buanderie pratique de 8 m2 Une ouverture traversante a été réalisée, offrant une luminosité naturelle remarquable.
- À l'étage :
Trois chambres : deux de 10 m2 et une grande chambre parentale de 17,5 m2.
- Extérieur :
Terrain de 503 m2 entièrement clôturé
Terrasse récente idéale pour les beaux jours
Accès direct et indépendant à un parc à l'arrière
- Travaux récents 60 000 EUR investis sur 6 ans :
Bardage extérieur de l'extension (2023) : 25 000 EUR
Ouverture de la cage d'escalier avec garde-corps sur mesure
Terrasse neuve
Remise à niveau complète du terrain et clôture
Poêle à pellets (2020)
Combles isolés
- Une maison clé en main, saine, lumineuse, moderne et bien entretenue. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.
- À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour programmer une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique.
Julien Ducarne: [Coordonnées masquées] Agent Commercial Num RSAC: 2024AC00151
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.g
Surface : 103 m²
Prix du bien : 159000 €
Prix du bien hors honoraires : 150000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 202 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
