Découvrez ce raffiné studio idéalement situé(e) à Heillecourt, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Éric X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.
Cette propriété Appartement, disponible à 158000€, offre 4 pièces sur 82 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Heillecourt, ce bien est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Heillecourt connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 4 pièces 82 m²
À vendre Appartement T4 avec potentiel (Réf. H1133 / Mandat H1133)
À 30 min de la gare Ligne 12 directe sans changement
Vous recherchez un appartement clé en main avec du potentiel et idéalement situé aux portes de Nancy ? Cet appartement lumineux au 2e étage (sans ascenseur) vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
=> Caractéristiques principales
Surface : 81 m2 Carrez
Séjour spacieux : grand espace salon / salle à manger
Côté nuit : deux chambres
Cuisine séparée, avec cellier / buanderie attenante
=> Les + du bien
Stationnement libre et facile
Grand parc à proximité
Nombreux rangements : placards, buanderie, cave
Possibilité de créer une 3e chambre facilement
Environnement calme, proche des commodités et de la ligne 12
=> Performance énergétique
DPE : C (proche B) ? Rénovation énergétique récente sur l'immeuble
Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges) ? Seul l'abonnement électrique reste à prévoir : 48 EUR/mois
=> Informations complémentaires
Taxe foncière 2024 : 885 EUR
Charges annuelles : 2800 EUR (entretien des communs, eau, syndic, chauffage)
Copropriété de 15 lots principaux
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Pour plus d'informations et une visite, contactez Fabrice BROTTIER au O6 O7 49 43 37.
Surface : 82 m²
Prix du bien : 158000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2149.46 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024
Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).