Découvrez ce splendide propriété ancré(e) dans Heillecourt, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Thierry S., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.
Cette T5 Appartement, disponible à 159000€, offre 4 pièces sur 96 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Heillecourt est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Appartement 4 pièces 96 m²
iad France - Clemence Tissoux vous propose: Nouveauté en exclusivité à Heillecourt : appartement de 3 chambres, 95.52 m2 loi Carrez.
À quelques pas du parc de l'Embanie, découvrez ce grand appartement niché dans un immeuble qui vient tout juste de bénéficier d'une rénovation énergétique.
Adapté aux familles, il offre déjà 3 belles chambres dont une avec placard intégré, et vous propose également un espace supplémentaire, adjacent à la salle à manger, que vous vous approprierez selon vos besoins et envies.
Un entrée avec cellier, une cuisine équipée, une salle d'eau avec cabine de douche, et un WC séparé complètent cet appartement qui n'attend plus que vous et vos valises. Il est également vendu avec une cave privative.
Vous serez à la fois au calme et à 5 minutes montre en main de la zone commerciale de Cora Houdemont et de toutes les axes routiers menant notamment au centre de Nancy rapidement. À pied via le parc de l'Embanie, vous rejoindrez en quelques minutes seulement la place de la République et ses commerces de proximité, ou bien le centre du village avec sa dynamique place de la Fontaine.
Juste à côté de l'immeuble, un grand parking vous mettra de vous garer aisément.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour programmer une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290.67€ par mois (soit 3488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Tissoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 842498826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 96 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 3488 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024
Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)