Offrez-vous ce moderne bien immobilier avantageusement situé(e) dans Heillecourt !
Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Claude D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.
Ce résidence de type Maison, proposé à 175000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 73 m².
Cette propriété niché(e) dans Heillecourt est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 73 m²
iad France - Clemence TISSOUX vous propose: Nouveauté en exclusivité à Heillecourt : maison sur 3 niveaux avec jardin.
Avis aux bricoleurs et aux investisseurs, cette maison située au coeur du village de Heillecourt et au calme n'attend plus que vous pour être sublimée.
Assise sur une parcelle de 250 m2 et construite sur 3 niveaux, elle mesure en son état actuel 73 m2 habitables.
Au 1er étage, vous trouverez une entrée, un séjour traversant, une cuisine séparée toute équipée et des toilettes séparées.
Au 2nd étage, vous découvrirez 3 chambres et un placard.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le garage, la salle d'eau et la chaufferie.
Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison pleine de potentiel et située à proximité directe à pied de toutes les commodités du village et du parc de l'Embanie, et à 2 minutes en voiture des axes routiers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence TISSOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 842498826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 73 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024
Consommation énergie primaire : 363 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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