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Découvrez ce exceptionnel studio établi(e) dans Hambach, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 06/03/2025, cette annonce est présentée par Olivier I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Ce pavillon de type Appartement, proposé à 812€, comprend 4 pièces et s'étend sur 117 m².
parfaitement localisé(e) à Hambach, la propriété est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 4 pièces 117 m²
Hambach, à proximité de Sarreguemines, Nord Sud Immobilier vous présente cet appartement 4 pièces situé au 1er étage d'une monopropriété.
Le bien se compose d'un spacieux séjour lumineux de 30 m², cuisine aménagée et ouverte, chambre parentale avec dressing attenant de 10 m², salle d'eau, 2 autres chambres de 12 m² et 17 m², salle de bain avec branchement machine à laver et WC individuel.
L'immeuble dispose d'une cour arrière avec places de stationnement, d'un local de rangement et d'un espace vert commun.
IMPORTANT : Soumis à des plafonds de ressources !
Logement disponible à partir du 1er juillet 2025.
Loyer hors charges : 752,72€/mois.
Avance sur charges : 60€/mois.
Dépôt de garantie : 752,72€ à l'entrée.
Honoraires d'agence : 655,49€ à l'entrée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact Nord Sud immobilier à Rohrbach les bitche, Bitche, Diemeringen et Sarreguemines.
Surface : 117 m²
Loyer : 812 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 60 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 655.49 € dont 178.77 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 752.72 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
