Une remarquable studio établi(e) dans Guiscriff vous attend !
Cette propriété, publiée le 05/03/2025, est gérée par Philippe Q., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.
Cette propriété Maison, disponible à 175000€, offre 7 pièces sur 173 m².
localisé(e) à Guiscriff, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 7 pièces 173 m²
iad France - Bérangère Taureau vous propose: Charmante maison de caractère située à Guiscriff au calme de la campagne et sans vis-à-vis, d'une surface de 173 m² sur deux étages, en bon état général avec un terrain de 7 450 m² environ
Cette maison est une ancienne boulangerie des années 1930, son four à pain et son pétrin d'origine sont toujours en place pour conserver tout le charme et l'histoire !!!
Le rez-de-chaussée est composé d'un salon séjour avec deux cheminée d'une surface de 47 m², d'une cuisine semi ouverte avec le four à pain et le pétrin et d'une salle à manger d'une superficie de 37 m² environ, d'une buanderie et d'un wc.
L'étage vous propose 4 chambres, dont une avec un point d'eau et une autre avec une cuisine d'été pour profiter de la terrasse suspendue de 35 m² environ offrant une vue magnifique sur la nature. Vous trouverez également une salle de bains et un wc.
Cette maison dispose également d'un garage de 22 m², d'une cave de 50 m² sur terre battue et d'un abri bois de 31 m² environ.
Cette magnifique maison familiale, nichée au cOEur d'un écrin de verdure, vous promet une évasion parfaite loin de l'agitation de la ville. Entourée de paysages pittoresques, cette propriété sans vis-à-vis vous garantit une intimité totale et une tranquillité absolue.
Offrez-vous le luxe de la tranquillité et de l'espace dans cette maison familiale au calme de la campagne. Une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, où chaque jour est une invitation à la détente et au bonheur. Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer votre rêve en réalité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Taureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 845140326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 173 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2023
Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
