Un enchanteur bien immobilier placé(e) dans un emplacement privilégié à Guipavas est disponible !
Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Agnès D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.
Cette pavillon Appartement, disponible à 245575€, offre 3 pièces sur 64 m².
idéalement situé(e) à Guipavas, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 3 pièces 64 m²
Habasque Immobilier vous propose cet appartement neuf à Guipavas, disponible immédiatement.
L'appartement comprend une entrée, une jolie pièce de vie de 29m², un dégagement, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Il dispose également d'une terrasse SUD / OUEST.
Jardin privatif de 35.28 m².
Cuisine équipée, salle d'eau moderne, toilettes suspendues
Volets roulants électriques
Stationnement inclus (et cellier privatif)
Charges maîtrisées : env. 45 € / mois
Frais de notaire réduits (2,5 %)
Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans
Garanties (décennale, biennale, parfait achèvement)
A visiter rapidement, pour toutes informations, n'hésitez pas a contacter notre agence.
Surface : 64 m²
Prix du bien : 245575 €
Prix du bien hors honoraires : 235000 €
Honoraires TTC : 4.50 % soit 10575 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024
Consommation énergie primaire : 59 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 411 € et 556 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
