Découvrez ce majestueux domicile localisé(e) à Guipavas, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 16/04/2025, est gérée par Patrick P., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Un T5 Appartement de 2 pièces et 42 m², à vendre pour 141750€.
situé(e) au cœur de Guipavas, la propriété est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 2 pièces 42 m²
Proche des commerces et des transports, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Lumineux et bien situé, ce charmant T2 au dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, offre un cadre de vie agréable avec un balcon exposé plein sud.
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle de bain avec wc.
En bonus : une cave et une place de stationnement en sous-sol. Ravalement en cours.
LIBRE AU 1ER AOUT 2025
Ref 2571
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'infos : Kristell DURAND QUERE [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]
#maison #guipavas
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N° SIREN : 753000405
Carte Pro n° 29012015000002391 délivrée le 08/12/2021 par la CCI de Brest
Surface : 42 m²
Prix du bien : 141750 €
Prix du bien hors honoraires : 135000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 6750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 89
Charges prévisionnelles annuelles : 860 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
