Une remarquable propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Guipavas vous attend !
Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.
Cette T1 Maison, disponible à 358700€, offre 6 pièces sur 125 m².
situé(e) au cœur de Guipavas, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Guipavas connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 125 m²
Maison T6 - GUIPAVAS LE DOUVEZ - 125m2
Laissez vous séduire par cette charmante maison qui est localisée sur la commune de Guipavas le Douvez. Elle se situe à quinze minutes à pieds seulement de la plage du Douvez. De la terrasse et de la chambre de l'étage vous aurez le privilège d'accéder à une petite vue mer.
La maison se compose comme suit, en rez-de-chussée se trouve un SAS, un salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale comportant une salle de bain avec baignoire balnéo et douche mais également un dressing. Un WC et un coin buanderie complète ce niveau.
Au premier étage vous trouverez deux chambres avec rangements et deux pièces pouvant servir de coin nuit, de bureau, de salle de jeux ou autres... Une salle d'eau et un WC termine cet étage.
Un garage est accessible par la cuisine.
Un verger comprenant des pommiers et des poiriers se trouve dans le jardin et une partie du terrain est constructible.
Il n'y a aucun travaux à prévoir au sein de la maison. Venez, visiter et poser vos valises.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mariana LAURENT au [Coordonnées masquées]
VOS AGENCES LE CERCLE IMMO
72 BIS RUE DE LA PORTE
29 200 BREST
11 SQUARE PIERRE CORNEILLE
29 860 PLABENNEC
Surface : 125 m²
Prix du bien : 358700 €
Prix du bien hors honoraires : 340000 €
Honoraires TTC : 5.50 % soit 18700 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
