Découvrez ce exceptionnel studio idéalement situé(e) à Guipavas, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 15/03/2025, ce bien est proposé par Olivier V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.
Un T2 Maison de 6 pièces et 179 m², à vendre pour 336000€.
ancré(e) dans Guipavas, la propriété est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
GUIPAVAS PROCHE BOURG :
Nouveauté sur GUIPAVAS :
Au fond d'une impasse, dans un environnement verdoyant à proximité du bourg de Guipavas, très belle propriété comprenant une maison contemporaine de 1994 au cœur d'un agréable jardin de 1000m².
Les intérieurs, d'environ 180m² habitables, sont lumineux, ouverts sur les extérieurs et qualitatifs. L'agencement se décompose comme suit:
- en rez-de-jardin : une entrée, une grande cuisine aménagée indépendante, un espace de vie d'environ 45m², une arrière cuisine avec coin buanderie, une grande chambre, une salle de bains et un wc indépendant.
- à l'étage : Un bel espace avec cuisine de plus de 20m2 (idéal pour des adolescents) 3 grandes chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un dégagement avec placards
L'ensemble a été très bien entretenu mais demande une petite mise au gout du jour.
Les extérieurs offrent une superficie rare sur ce secteur: une cour de stationnement en façade avant, abri de jardin et parc arboré clos sur le côté séjour exposé sud.
- Chauffage électrique
- Cheminée
- Huisseries pvc double vitrage
- Assainissement conforme.
Un bien rare à la vente sur ce secteur dans un cadre verdoyant.
------
#Situation :
- Guipavas
- A moins de 2km du Froutven et de Kergaradec
- Commodités, commerces et bus à proximité.
Taxes foncières: 1500€ environ
#Prix:
336 000 euros TTC. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur
Référence annonce : 2946624UBI
Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
