Offrez-vous ce impressionnant duplex niché(e) dans Guichen !
Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Geneviève P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Cette domicile Maison, disponible à 254000€, offre 7 pièces sur 120 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Guichen est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison hyper centre de guichen.grande cuisine aménagée (2018)sur parquet massif.salle de bain ( rénovation 2018).salon sur parquet massif.. cheminée insert.veranda (isolée et chauffée)2 chambres a l'étage sur parquet+ bureau.toilette.Dernier etage 2 chambres.
Chauffage gaz de ville ( chaudière de 2017.
Beau terrain arboré sans aucun vis a vis. Antierement clos .
Garage pour une voiture
Dépendances avec buanderie
Agrandissement possible terrain constructible.
Centre de guichen place de la mairie aucunes nuisances sonores..
Marché le mardi au pied de la maison.
Touts commerces a pied, piscine, collège.
Bus sur la place pour rennes.
Pont rean a 5 minutes
Bruz
Rennes a 15 minutes.
Factures gaz élec 230 euros par mois en chauffant a 21 degrés ( personnes âgées) factures 2025.
Impôt foncier 490 euros.
Libre de suite
Plus de photos sur demande
Pas de frais d'agence..
Particulier a particulier.
