Un superbe demeure bien placé(e) dans Guichen est disponible !
Cette propriété, publiée le 13/03/2025, est gérée par Véronique E., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Un T1 Maison de 6 pièces et 141 m², à vendre pour 367000€.
Cette propriété ancré(e) dans Guichen est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 141 m²
iad France - Sophie Guezennec vous propose: À Vendre : Charmante Maison Traditionnelle à Guichen
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible et agréable ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison de 141m², nichée en impasse sur un terrain verdoyant de 473m², est faite pour vous. Idéale pour les familles, elle offre 4 chambres spacieuses et un jardin accueillant où petits et grands pourront s’épanouir.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon/séjour lumineux , agrémenté d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une arrière-cuisine pratique, une salle d’eau moderne et un WC, pour un confort optimal.
À l’étage, découvrez une très belle mezzanine ouvrant sur trois belles chambres, idéales pour le repos, ainsi qu’une grande salle d’eau moderne et un WC indépendant.
Profitez de la terrasse ensoleillée exposée ouest pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Un garage de 20 m2 avec porte motorisée vient compléter ce bien d’exception
Située à proximité des commerces, cette maison allie confort et praticité, vous permettant de profiter pleinement de la vie à Guichen. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Guezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918244484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 141 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
