Appartement 3 pièces Guérande

Une enchanteur T1 bien placé(e) dans Guérande vous attend !

Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Jérôme W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.

Un loft Appartement de 3 pièces et 63 m², à vendre pour 869€.

Cette propriété établi(e) dans Guérande est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Guérande connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique a et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

A louer en vide à l’année, libre à partir du 18/05/2025, appartement 3 pièces récent (2018)
Situé au 1er étage d’une petite résidence de standing à 300 m des remparts et des commerces.
Balcon, cuisine équipée (placards hauts et bas, hotte de cuisine, plaque induction 4 feux, plan de travail) chaudière individuelle gaz (RT2012).
2 chambres, sdb (douche et lavabo) WC séparés, portier électronique, thermostat d'ambiance. Antenne TV, Fibre optique, Téléphonie, ascenseur.
Parties à usage privatif : Balcon, 1 parking extérieur, 1 parking couvert.
Parties à usage commun : Local Vélos, Espaces verts
DPE : A (46,9) GES : C (11,0)
Loyer 763 €, provision pour charges (eau, entretien immeuble, ascenseur, taxe OM, espaces verts) : 106 €
Location aux conditions Pinel (Revenus maxi année N-2 : 35 435 € en solo, 47 321 € en couple, 56 905€ couple ou personne seule avec un enfant, 68 699 € couple ou personne seule avec deux enfants à charge)
Garantie demandée : Visale
Merci de constituer votre dossier numérique sur : dossier facile (me demander le lien)
Visites sur rdv (si le dossier numérique est complet)
Contact : Pas d'appel téléphonique, envoyez un texto