Offrez-vous ce exceptionnel maison de caractère niché(e) dans Guénange !
Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Thierry K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Ce logement de type Maison, proposé à 239000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 147 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Guénange, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 147 m²
Opportunité Exceptionnelle! Charmante Maison Jumelée avec Verger et Dépendance
Venez découvrir cette magnifique maison jumelée offrant une superficie totale d'environ 160m², située sur un vaste terrain de 21 ares, dans la charmante commune de Guénange. Cette maison T6 est une véritable perle, offrant à la fois confort, espace et un cadre de vie idyllique.
Caractéristiques principales :
Superficie et Agencement: Cette maison bien agencée s'articule autour d'une entrée/palier de 9,95m² menant à une pièce de vie de 44,80m² comprenant une salle à manger, un salon avec cheminée et une cuisine meublée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau pour plus de praticité.
Chambres Spacieuses: À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses, mesurant respectivement 18,53m² avec petite pièce avec possibilité d'aménager un dressing, 15,63m² et 9m², offrant un espace de vie privé et confortable pour toute la famille.
Cette maison dispose également d'une salle de bain de 4,90m² et d'une buanderie de 7,35m², offrant des commodités supplémentaires pour répondre à tous vos besoins.
Extérieurs Enchantés: Avec un verger de plus de 18 ares, cette propriété ravira les amoureux de la nature. Deux puits et une spacieuse dépendance sont également inclus, offrant un espace pour stocker les outils et créer votre propre oasis de tranquillité. Une terrasse invite à la détente en plein air, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Détails Additionnels :
Annexe, cave, chaufferie (fioul)
Emplacement idéal dans une impasse
Proximité de l'autoroute A30/A31 en direction de Luxembourg/Metz
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison offrant à la fois confort intérieur et espaces extérieurs remarquables. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette merveilleuse propriété à Guénange.
Votre conseiller Promptimmo : Erwan FRANCOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 147 m²
Prix du bien : 239000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024
Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
