Un authentique logement parfaitement localisé(e) à Guénange est disponible !
Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Christiane Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Un loft Maison de 6 pièces et 140 m², à vendre pour 328000€.
idéalement situé(e) à Guénange, ce bien est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Propriété 6 pièces 140 m²
Imaginez-vous dans une maison mitoyenne 1 côté, baignée de lumière et pleine de charme, où chaque pièce raconte une histoire de vie harmonieuse et de moments partagés. Cette magnifique propriété, construite en 1980 et entièrement rénovée en 2014, offre une surface habitable de 140 m², répartie sur deux niveaux, pour un total de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 35 m² vous accueille avec ses grandes baies vitrées, inondant l'espace de lumière naturelle. Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Une salle d'eau et deux WC indépendants complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres douillettes, chacune avec son propre caractère. Les chambres sont spacieuses et lumineuses, parfaites pour créer des espaces personnalisés pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau supplémentaire est également présente à cet étage, garantissant une organisation pratique et fonctionnelle.
L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Un jardin de 800 m² vous attend, un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer, jardiner ou simplement profiter des beaux jours. Imaginez-vous, un livre à la main, installé sur une chaise longue, entouré de la nature...
Cette maison mitoyenne 1 côté est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez vous rendre à pied en 10 minutes à l'arrêt de bus, au restaurant, à la maternelle, à l'école élémentaire ou chez le médecin généraliste. Plusieurs commerces et services sont également accessibles en quelques minutes de trajet. Pour vos déplacements plus longs, deux lignes de tramway sont à 10 minutes en voiture, vous offrant une connexion rapide et pratique vers le centre-ville. Une crèche et un collège sont également accessibles en 5 minutes en voiture.
En outre, cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison mitoyenne 1 côté votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Votre conseiller Lizo Immobilier : Grégory Jeandeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 140 m²
Prix du bien : 328000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
