Découvrez ce remarquable T1 excellemment situé(e) dans Gretz-Armainvilliers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Sylvie E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 61%.
Un T2 Maison de 7 pièces et 265 m², à vendre pour 730000€.
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Gretz-Armainvilliers est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Gretz-Armainvilliers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Propriété 7 pièces 265 m²
Découvrez cette magnifique propriété à vendre, située dans le secteur prisé des Bois Vignolles à Gretz Armainvilliers.
Avec une superficie généreuse de 265 m² habitables et un terrain spacieux de 1807 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le calme et l'espace tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Dès l'entrée découvrez un grand séjour de près de 58 m² orienté plein Sud avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée ouverte où vous pourrez recevoir vos convives ou vos proches dans un confort optimum, une véranda de 20 m² complète cet espace de vie.
Un des atouts de cette maison, sa vie de plain pied car elle dispose d'une suite parentale de plus de 21m² avec sa salle d'eau et un WC attenant.
A l'étage vous trouverez une mezzanine de prêt de 30 m² pouvant servir selon vos besoins de salle de jeux, salle de sport ou salle de cinéma, 3 belles chambres et une salle de bains avec toilettes.
La maison est en excellent état et dispose de fenêtres en aluminium double vitrage pour une isolation optimale et de volets roulants électriques.
À l'extérieur, détendez-vous au bord de la piscine couverte ou sur la terrasse, tout en profitant de la tranquillité de son vaste jardin à l'abri des regards ! Un pool-house et un terrain de pétanque viennent compléter ce bel extérieur.
Vous disposerez également d'un studio indépendant, parfait pour vos invités ou pour la location saisonnière.
Vos véhicules seront en lieu sûr, grâce à son carport pouvant accueillir 2 voitures ou à son garage double, 2 voitures supplémentaires, de plus sur la propriété vous pourrez aussi stationner aisément une vingtaine de véhicules.
Cette maison est équipée de nombreux atouts modernes : chauffage électrique, alarme, et fibre optique.
De plus, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes, une école à 10 minutes et la gare de Gretz-Armainvilliers à 15 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare dans un environnement calme et verdoyant donnant sur le golf de Gretz Armainvilliers, à proximité des écoles, des commerces et des commodités. Contactez l'agence Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS pour organiser une visite !
Surface : 265 m²
Prix du bien : 730000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2024
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 181 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
