Offrez-vous ce exceptionnel pavillon niché(e) dans Gretz-Armainvilliers !
Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Sylvie V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Un logement Maison de 7 pièces et 165 m², à vendre pour 475000€.
excellemment situé(e) dans Gretz-Armainvilliers, ce bien est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
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Magnifique maison de 165m2 à vendre à Gretz Armainvilliers
L'agence Orpi Conseil VIP vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 165m2 édifiée sur un terrain de 472m2 entièrement rénovée. Située dans un quartier pavillonnaire mais à proximité immédiate de TOUT (écoles, RER E direction la défense, commerces et parcs), vous apprécierez le côté atypique de cette maison de charme qui se compose comme suit :
- Au rez de chaussée, une entrée avec une très belle cuisine donnant accès à un sublime triple séjour de 70m2 et son accès direct au jardin et sa terrasse, une deuxième cuisine, une salle d'eau avec WC et un accès à un grenier/débarras; une salle de jeux/bureau, une chambre avec dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
- Au premier étage, une deuxième entrée avec un accès à une troisième cuisine (qui peut se transformer en chambre), deux chambres et une salle d'eau avec WC.
- Au deuxième étage, une grande chambre de 24m2 (au sol), une salle d'eau avec WC et un grand dressing.
Un bel atelier de 12m2
Possibilité de garer deux voitures.
Portail électrique.
Chaudière à condensation.
Volets électriques sur tout le rez de chaussée.
Pour les investisseurs, possibilité de diviser cette maison en 3 appartements.
AUCUN TRAVAUX à prévoir !
RER E direction la défense à 5 minutes à pied!
Référence agence : 8700
Référence annonce : P1S6-CAY-6SC
Date de réalisation du diagnostic : 13/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
