Un élégant loft idéalement situé(e) à Grésy-sur-Aix est disponible !
Disponible depuis le 26/04/2025, ce bien est proposé par Céline Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Ce résidence de type Maison, proposé à 650000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 132 m².
parfaitement localisé(e) à Grésy-sur-Aix, ce bien est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 6 pièces 132 m²
Votre agence Asthea vous propose de découvrir cette maison totalement rénovée de 132 m2 (187 m2 au sol), idéalement située à Grésy-sur-Aix, à 2 mn du centre, de l'école, et des transports, le tout érigé sur une parcelle de 711 m2 avec piscine.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie et cuisine ouverte totalement équipée et accès terrasses exposées sud et est, une chambre avec dressing, une salle de bains/douche, un WC séparé.
A l'étage, 2 chambres, un WC avec une vasque.
Au sous-sol une grande pièce pouvant faire office de chambre, une buanderie et un garage double.
Nous avons particulièrement aimé : le classement énergétique (C), les prestations de la maison, sa luminosité, le sous-sol total et les accès rapides autoroute et centre ville. 622 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.5%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 115 euros/an
Surface : 132 m²
Prix du bien : 650000 €
Prix du bien hors honoraires : 622000 €
Honoraires TTC : 4.50 % soit 28000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 54 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
