Une splendide domicile placé(e) dans un emplacement privilégié à Grésy-sur-Aix vous attend !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Frédéric A., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.
Cette loft Maison, disponible à 552000€, offre 6 pièces sur 246 m².
situé(e) au cœur de Grésy-sur-Aix, la propriété est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Grésy-sur-Aix connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Vente à terme libre sur 180 mois - GRESY SUR AIX (73100)
GRESY/AIX - SAVOIE - AU COEUR DES MONTAGNES - ENTRE 2 LACS
Belle maison de 246 m² avec T1bis indépendant en VENTE A TERME LIBRE !
Bouquet : 552000 EUR
Rente : 1667 EUR/mois
Valeur du bien : 852000 EUR
En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur.
Descriptif du bien : RÉSIDENCE PRINCIPALE OU LOCATIF
Diagnostic C - Chauffage PAC air/eau au sol
Au rez-de-chaussée :
- Un appartement indépendant composé d'un séjour-cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc
- un dégagement situé au centre de la maison permet l'accès direct à la piscine, avec une pièce « bien-être », une cave à vins et une buanderie
Au 1er étage :
- une entrée avec placard, un salon avec poêle à bois et une mezzanine mansardée, une cuisine américaine, un séjour ouvert sur un espace véranda et un espace « spa » : Jacuzzi, sauna et hammam, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau avec wc, et une suite parentale avec salle de bains, wc et dressing.
En annexe, une terrain complètement arboré et clos, une piscine avec abri et terrasse, un triple abri voiture, un garage, un local technique pour la piscine et un atelier.
Un bien atypique aux finitions de qualité qui vous permettra de vous détendre après vos semaines chargées !
Analyse financière : Vous cherchez :
* votre résidence principale libre de suite
* un placement proche des montagnes dans une zone attractive pour du locatif permanent (loyer potentiel de 2 000EUR pour la maison + 600 EUR pour le T1bis indépendant) ou saisonnier
-> 15 min d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget
-> 30 min du lac d'Annecy
Genève Aéroport -> 1 h 00
Lyon Aéroport -> 1 h 00
Profitez d'un crédit vendeur :
Pour cette maison et son T1bis, d'une surface de 246 m², d'une valeur 800 000 EUR
Vous versez la somme de 552 000 euros FAI puis étalez le paiement en épargnant 1667 EUR/mois pendant 15 ans.
Opportunité rare d'investissement dans un secteur touristique et économique à très fort potentiel, avec belle plus-value future grâce à un marché immobilier résistant en temps de crise.
HORIZON D'INVESTISSEMENT MAÎTRISÉ
Référence annonce : 422473043
Consommation énergétique : 160 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an
