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Découvrez ce unique demeure excellemment situé(e) dans Grésy-sur-Aix, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 23/03/2025, est gérée par Patricia U., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.
Cette T4 Appartement, disponible à 735€, offre 2 pièces sur 55 m².
Cette propriété niché(e) dans Grésy-sur-Aix est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
📍 Dans une résidence calme et bien entretenue, proche A41, gare, commerces, écoles et services.
Appartement T2 de 55 m² en rez-de-jardin, composé de :
• Séjour lumineux avec accès terrasse + jardin privatif (env. 60 m²)
• Chambre
• Cuisine semi-équipée (plaque + hotte)
• Cellier avec branchement machine à laver
• Salle de bains
• WC séparés
+ Cave privative
+ Stationnement libre dans la copropriété
🛠 Chauffage individuel gaz – Appartement disponible immédiatement
💶 Loyer avec charges : 735 €
🔧 Charges : 55 € (ordures ménagères + entretien chaudière)
🔐 Dépôt de garantie : 680 €
📄 Bail vide
🔎 DPE D – 162 kWh/m²/an – 31 kgCO₂/m²/an
💡 Estimation conso. annuelle : entre 710 € et 1 010 €
📁 Garant physique exigé
Premier contact par mail
