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Une moderne bien d'exception avantageusement situé(e) dans Grandris vous attend !
Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Michel R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.
Cette appartement de standing Maison, disponible à 170000€, offre 6 pièces sur 99 m².
avantageusement situé(e) dans Grandris, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison de village 6 pièces 99 m²
Béatrice GABARDO Immobilier vous propose en exclusivité cette maison située sur la commune de Grandris (69870).
Cette maison de village de 99 m² est bien entretenue et offre un jardin attenant.
Composée d'une entrée, une cuisine indépendante meublée, un salon, une salle à manger un wc.
A l'étage se trouvent 3 chambres et une salle de bains.
Le garage permet le stationnement de 2 voitures, le grenier de 50 m² vous sera certainement utile.
Le chauffage se fait par une pompe à chaleur installée en 2023 avec ballon thermodynamique, la toiture et zinguerie ont +/- 10 ans.
Enfin elle offre une vue dégagée et remarquable tout proche des commodités.
Pour tout renseignement ou visite contactez Béatrice GABARDO.
Surface : 99 m²
Prix du bien : 170000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
