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Une raffiné T3 excellemment situé(e) dans Grandris vous attend !
Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par Jérôme P., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.
Ce loft de type Maison, proposé à 89000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 81 m².
niché(e) dans Grandris, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique g et un indice GES g, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison de village 4 pièces 81 m²
Au calme, maison de village à rénover d’environ 81m2 habitable, offrant une cuisine, un séjour, un salon, 2 chambres, une salle de bains, un wc, un garage avec coin chaufferie, atelier et buanderie, ainsi qu’un jardin d’environ 134m2 avec cabanon en bois non attenant (environ 50 mètres), prévoir travaux d’isolation, menuiserie, électricité, … Le chauffage est de type central au fioul à moderniser et la maison est raccordée au réseau d’assainissement communal. Taxe foncière 330 Euros, Prix de vente : 89.000 Euros, honoraires charge vendeur, pour tous renseignements, Tel ou Mail, réf : DSI 50 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Surface : 81 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2024
Consommation énergie primaire : 522 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 476.3 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 976 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
