Maison 5 pièces 107 m²

Une confortable T5 installé(e) dans le quartier prisé de Grand-Fougeray vous attend !

Disponible depuis le 18/04/2025, ce bien est proposé par Antoine M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.

Cette T4 Maison, disponible à 209600€, offre 5 pièces sur 107 m².

excellemment situé(e) dans Grand-Fougeray, ce bien est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 5 pièces 107 m²

Grand-Fougeray, à deux pas du centre-bourg et de ses commodités, agréable maison de plain pied de 107m² comprenant : un salon-séjour, une cuisine ouverte équipée, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bain et wc.
Terrain autour de la maison d'environ 650m².
Possibilité d'aménager le grenier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité]

Surface : 107 m²
Prix du bien : 209600 €
Prix du bien hors honoraires : 200000 €
Honoraires TTC : 4.80 % soit 9600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025

Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr