Maison 3 pièces 70 m²

Un prestigieux studio établi(e) dans Grand-Fougeray est disponible !

Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Sophie A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.

Un T3 Maison de 3 pièces et 70 m², à vendre pour 112000€.

situé(e) au cœur de Grand-Fougeray, la propriété est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison en campagne de Grand-Fougeray 2 chambres

Claude JAN vous propose ce bien :

EXCLUSIVITE JAN CLAUDE MEILLEURSBIENS :

IDEAL INVESTISSEUR ou premier achat

Située dans un hameau en campagne de Grand-Fougeray, loin de toute nuisance, mais accès facilement à l'axe Rennes-Nantes, cette maison est peut-être faite pour vous !

Elle se compose au rdc d'une pièce de vie (34m²) avec foyer fermé, une cuisine aménagée ouverte et équipée (four, plaque, hotte), une sde (4,60) avec douche italienne récente, wc suspendu, un couchage-bureau (8.70m²) ; à l'étage un palier menant à une grande chambre (17.70m²), et à un grenier.
Une petite dépendance atelier stockage attenante.
Une terrasse en bois devant la maison.

Chauffage électrique, toiture refaite à neuf en ardoises naturelles, tableau électrique refait à neuf, assainissement autonome récent, chauffage électrique et/ou bois.

Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € par an, prix moyens des
énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : MB7116845530
Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2025