Appartement 2 pièces 36 m²

Un impressionnant loft installé(e) dans le quartier prisé de Grand-Fougeray est disponible !

Disponible depuis le 13/03/2025, ce bien est proposé par Christophe L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.

Ce studio de type Appartement, proposé à 340€, comprend 2 pièces et s'étend sur 36 m².

bien placé(e) dans Grand-Fougeray, la propriété est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et a pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 2 pièces 36 m²

PROXIMMO Immobilier vous présente ce logement d'env. 35 m² habitables situé au 1er étage d'un petit immeuble de 4 logements dans le centre ville du Grand Fougeray. Exposé Sud, cet appartement offre un hall d'entrée, une pièce de vie avec un espace cuisine, une chambre de 11m² hab. env., une salle d'eau avec espace buanderie, wc séparé. Classe Energie : D. Libre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Surface : 36 m²
Loyer : 340 € / mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 310.77 € dont 106.77 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 340 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025

Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 191 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).