Studio 1 pièce 31 m²

Une séduisant appartement localisé(e) à Grand-Fougeray vous attend !

Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Sandrine Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.

Un T1 Appartement de 1 pièces et 31 m², à vendre pour 370€.

Cette propriété bien placé(e) dans Grand-Fougeray est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Grand-Fougeray connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Studio 1 pièce 31 m²

PROXIMMO IMMOBILIER de Bain de Bretagne vous présente cet appartement, situé dans le centre ville du Grand Fougeray et à proximité de l'axe RENNES/NANTES.
Ce studio offre, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque électrique et réfrigérateur) ouverte sur un espace salon et un espace nuit. Une salle d'eau avec un espace buanderie et wc.
DPE: E.
Libre le 15 Juillet 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Surface : 31 m²
Loyer : 370 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 5 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 201.60 € dont 92.10 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 365 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2022

Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 279 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 798 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr