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Découvrez ce authentique duplex idéalement situé(e) à Grand-Fort-Philippe, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 15/04/2025, ce bien est proposé par Audrey W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.
Cette triplex Autre, disponible à 187500€, offre pièces sur 117 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Grand-Fort-Philippe, la propriété est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immeuble 117 m² Grand-Fort-Philippe
Lot de 2 maisons meublées et rénovées sur Grand-Fort-Philippe.
Première maison T2 de 55m2 :
Salon-séjour, cuisine aménagée et équipée.
A l'étage un palier dessert une grande chambre et une salle de bains avec douche et WC.
Grenier de stockage et cour de 7 m2 privative.
Deuxième maison T3 de 62 m2 :
Hall d'entrée, WC indépendant, salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée et une salle de bains.
A l'étage un palier desservant 2 grandes chambres.
Cour privative de 14 m2.
Aucunes anomalies electrique ou gaz.
Toiture du T2 à prévoir.
Les 2 maisons sont vendu entièrement meublées.
Pour toutes informations, Merci de contacter Julien COUVELAERE au [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées] Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC : 834 021 313.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 117 m²
Prix du bien : 187500 €
Prix du bien hors honoraires : 180000 €
Honoraires TTC : 4.17 % soit 7500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 27990 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
