Découvrez ce remarquable domicile situé(e) au cœur de Grand-Champ, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Gérard D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.
Un T2 Maison de 7 pièces et 160 m², à vendre pour 639000€.
parfaitement localisé(e) à Grand-Champ, ce bien est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison neuve 7 pièces
160m² MAISON NEUVE D'EXCEPTION - GRAND CHAMP CENTRE
Située en plein coeur de Grand Champ, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison neuve, disponible immédiatement pour une première occupation, offre un cadre de vie idéal alliant modernité, confort et prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative. Un bureau, une arrière-cuisine / lingerie et un grand garage complètent cet espace fonctionnel et élégant.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, le terrain de 800 m²environ, soigneusement aménagé et bordé de haies de sapins, garantit un environnement calme et sans vis-à-vis. Le jardin sera engazonné, l'accès gravillonné et dispose de deux places de stationnement. La propriété sera délimitée par des clôtures en ciment avec grilles rigides pour une sécurité et une intimité optimales.
Cette maison bénéficie des dernières technologies avec un système de domotique intégré et un chauffage par aérothermie offrant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Construite par un constructeur de renom, elle est couverte par une garantie décennale de 10 ans.
Idéalement située, cette propriété permet de profiter du dynamisme de Grand Champ tout en étant à seulement 12 minutes de l'entrée de Vannes. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nicolas Leroux - 3G IMMO. Estimation gratuite sous 72 heures sur tout le Morbihan.
Honoraires de 3.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (620 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LEROUX inscrit au RSAC de VANNES n° 352 630 131
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 204486NL-2000001995
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,06% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 620 000 €
