Une remarquable habitation implanté(e) dans Grand-Champ vous attend !
Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Caroline A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.
Un triplex Maison de 7 pièces et 97 m², à vendre pour 336000€.
parfaitement localisé(e) à Grand-Champ, ce bien est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 7 pièces 97 m²
A quelques pas des commerces et services du bourg de GRAND CHAMP, dans un quartier recherché et calme, nous vous proposons cette maison familiale de 1992 d'une surface 97 m².
Elle est composée comme suit :
- Au rez de chaussée : un hall d'entrée, un salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC
A l'étage : une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains avec WC et un grenier aménageable.
Côté extérieur : un grand garage, parcelle de terrain d'environ 500 m² arborée.
Bon à savoir :
- Vie de plain pied
- Chauffage au gaz de ville
- Bonne performance énergétique de la maison (classement C)
- Maison raccordée au tout à l'égout
- Travaux de rafraichissement à prévoir (peinture, aménagement cuisine)
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information et souhait de visite !
Surface : 97 m²
Prix du bien : 336000 €
Prix du bien hors honoraires : 320000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 16000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024
Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
