Maison 4 pièces 67 m²

Un prestigieux duplex niché(e) dans Gramat est disponible !

Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Agnès W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.

Cette studio Maison, disponible à 176000€, offre 4 pièces sur 67 m².

bien placé(e) dans Gramat, la propriété est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 4 pièces 67 m²

A la recherche d'une maison pleine de charme ? Avec du parquet ? Sans travaux ?

Hector Services Immobiliers vous propose à la vente cette maison des années 70 entièrement rénovée en 2023.

Elle se situe dans le bourg de Gramat, proche des écoles et des commodités, vous pouvez tout faire à pied !

Elle se compose d'une entrée avec une cuisine neuve et toute équipée, un séjour lumineux et traversant, donnant accès à une terrasse et un jardin.

A l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 grandes chambres, un placard et une salle d'eau avec son WC.

Vous souhaitez plus d'espace ? Aucun problème, les combles d'une superficie de 40m² sont aménageables.

Pour compléter ce bien, vous trouverez un espace buanderie et un garage, sur plus de 200m² de jardin.

Ne tardez pas à nous contacter pour visiter !

Surface : 67 m²
Prix du bien : 176000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025

Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr