Une prestigieux studio établi(e) dans Grâces vous attend !
Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Céline C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.
Cette résidence Maison, disponible à 228000€, offre 5 pièces sur 89 m².
niché(e) dans Grâces, la propriété est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Grâces connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 89 m²
iad France - Sophie Mcdonald vous propose: Maison entièrement rénovée vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son emplacement idéal à proximité immédiate des commodités et des grands axes.
Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, alliant convivialité et modernité. Une chambre confortable au rez-de-chaussée donne directement accès à une grande terrasse en bois exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent prolonger l’espace nuit.
Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, salle de jeux… à vous d’en faire ce que vous souhaitez.
À l’extérieur, une grande cour en gravier facile d’entretien et entièrement close de murs pour garantir calme et intimité. L’accès se fait par un portail électrique, offrant confort et sécurité au quotidien. Plusieurs véhicules peuvent y être stationnés facilement.
Classée en DPE C, garantissant confort et économies. Une maison clé en main, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif rentable (proximité UCO). Aucun travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 89 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2021
Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
