Maison 3 pièces 92 m²

Une élégant propriété de prestige niché(e) dans Gourdon vous attend !

Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Patrick U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.

Un T4 Maison de 3 pièces et 92 m², à vendre pour 193400€.

positionné(e) stratégiquement à Gourdon, la propriété est bien desservi(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 3 pièces 92 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial SERRES, Notaire, SELARL vous proposent :
Maison / villa à vendre - GOURDON (46300)
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A VENDRE : Dans village, à quelques kilomètres de GOURDON (Lot - 46), maison d'habitation des années '80, comprenant en rez-de-chaussée : garage, buanderie, deux pièces (possibilité de transformation en chambre). Etage : grand balcon, entrée, cuisine équipée, salon-salle à manger avec cheminée insert (30m²), couloir avec placard, deux chambres, salle d'eau, WC.
La maison est en bon état général avec un intérieur à rafraîchir. Elle dispose du chauffage électrique, d'un double vitrage et survitrage bois avec des volets électriques et d'une fosse septique (à mettre aux normes).
Terrain : 4.060m². Taxe foncière : 1.456 euros.

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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude SERRES, Notaire, SELARL - Notaires à Gourdon - N° SIRET : 98487043600016
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 92 m²
Prix du bien : 193400 €
Prix du bien hors honoraires : 185000 €
Honoraires TTC : 4.54 % soit 8400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).