Maison 7 pièces 148 m²

Découvrez ce sublime appartement de standing idéalement situé(e) à Gourdon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Gérard A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.

Un maison de caractère Maison de 7 pièces et 148 m², à vendre pour 249900€.

implanté(e) dans Gourdon, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

GOURDON, Charmante maison en excellent état située en plein centre-ville mais au calme de la campagne; idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable.

La maison est composée d'un séjour- salon lumineux avec balcon, une très belle cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale confortable, cette maison est habitable sans travaux.
Un appartement indépendant de type 3 complète ce bien, idéal pour recevoir amis ou location saisonnière.

À seulement 6 minutes à pied de la gare de Gourdon, et à proximité immédiate de commerces, ainsi que des écoles élémentaires et maternelles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1051.0 € et 1423.0 € pour 2021.
Référence annonce : 154
Consommation énergétique : 112 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur