Une prestigieux propriété idéalement situé(e) à Gondrecourt-le-Château vous attend !
Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Pascal M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.
Un T3 Maison de pièces et 101 m², à vendre pour 69000€.
Cette propriété bien placé(e) dans Gondrecourt-le-Château est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Gondrecourt-le-Château connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
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Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 101 m² Gondrecourt-le-Château
EN EXCLUSIVITÉ !!! VELAINE IMMO vous propose de découvrir cet ensemble immobilier, idéalement situé à 30 minutes de Ligny-en-Barrois et Neufchâteau (88), dans la commune de Gondrecourt-le-château, proposant commerces, écoles (de la maternelle au collège) et maison de santé.
Au rez-de-chaussée de l'immeuble donnant sur la place de l'Hôtel de ville, un local commercial d'une surface d'environ 70 m2 actuellement libre.
Au 1er étage, un appartement type F4 d'une surface de 100 m2 comprenant cuisine, salon, séjour, deux chambres, salle d'eau/WC
Côté jardin, vous apprécierez le potentiel de cet atelier de plus de 120 m2 au sol avec grenier aménageable. Ce bel espace pourrait également être transformé en surface habitable avec son jardin clos de murs longeant la rivière de l'Ornain et accessible depuis l'arrière.
A visiter SANS TARDER !!!
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Cet ensemble immobilier est proposé au prix de 69 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Audit énergétique à votre disposition en agence. Pour tout renseignement et/ou visite, merci de contacter Sandrine SIMEONI au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Agent commercial inscrit au R.S.A.C. de Bar le Duc sous le numéro 885 035 972.
Surface : 101 m²
Prix du bien : 69000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024
Consommation énergie primaire : 396 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 315 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
