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Offrez-vous ce moderne loft localisé(e) à Gigean !
Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Jérôme B., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.
Ce bien immobilier de type Appartement, proposé à 132000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 42 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Gigean, la propriété est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement
À Gigean, superbe appartement T2 (42 m²) récent avec terrasse, proche commodités, à saisir ! - À VENDRE : Appartement T2 situé à Gigean, dans le département de l'Hérault, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, construit en 2011, dispose d'une superficie habitable de 42 m², comprenant un salon spacieux de 23,63 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. VENDU LOUE 505€ HC.
L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Le système de chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement bénéficie d'une orientation sud, garantissant une luminosité agréable dans toutes les pièces.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, parfait pour des moments de détente en plein air. Le bien est également équipé de double vitrage, offrant une bonne isolation phonique et thermique. Un vidéophone est présent pour votre sécurité et votre confort.
Ce logement est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Vous trouverez des supermarchés tels que Lidl et Carrefour à moins de 5 km, ainsi que plusieurs écoles, pharmacies et boulangeries à proximité. Pour les amateurs de véhicules électriques, des bornes de recharge sont disponibles à quelques kilomètres.
Enfin, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre agréable à Gigean. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 136 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 400,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 et 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : TAPP941006
Date de réalisation du diagnostic : 25/08/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 136
Charges prévisionnelles annuelles : 400 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 € et 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
