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Découvrez ce somptueux résidence excellemment situé(e) dans Gigean, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 05/03/2025, est gérée par Pascal S., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.
Un T1 Appartement de 4 pièces et 73 m², à vendre pour 194000€.
bien placé(e) dans Gigean, ce bien est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement
À vendre, appartement T4 spacieux (82 m²) à Gigean, offrant confort moderne et belle vue dégagée. - À VENDRE : Appartement T4 situé à Gigean, dans le département de l'Hérault (34770). Ce bien, construit en 2014, offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace généreux.
L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 21 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain bien agencée.
L'appartement dispose également d'un balcon et d'un patio, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue dégagée.. Le bien est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs ainsi qu'un climatisation réversible garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Pour votre sécurité et votre confort, l'immeuble est équipé d'un interphone, d'un vidéophone et d'un digicode. De plus, les fenêtres sont en double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.
L'emplacement de cet appartement est également un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels que des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, y compris l'Hélénis Business School et l'Académie Internationale des Métiers du Golf, sont facilement accessibles. Pour les étudiants, des universités comme SUPINFO et l'Université de Montpellier ISEM se situent à quelques kilomètres.
Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable à Gigean. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 82 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 071,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 691 et 935 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : TAPP936766
Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 82
Charges prévisionnelles annuelles : 2071 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 691 € et 935 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
