Offrez-vous ce moderne bien d'exception situé(e) au cœur de Gièvres !
Disponible depuis le 09/03/2025, ce bien est proposé par Bernard Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.
Un habitation Maison de 7 pièces et 138 m², à vendre pour 137150€.
installé(e) dans le quartier prisé de Gièvres, la propriété est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maisons Gièvres 7 pièce(s) 138 m2
EN EXCLUSIVITE - 41130- GIEVRES - Maison de 7 pièces 138 m² - 2 chambres - terrain clos de 982 m² .
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_ Venez découvrir cette ensemble de 2 maisons sur la commune de Gièvres à deux pas de toutes les commodités (école, boucherie, boulangerie, superette, cabinet médical, gare Sncf...)
_ 1 ère Maison 138 m² comprenant :
_ Entrée donnant sur un salon-séjour, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle d' eau, wc, lingerie .
_ A l' étage : Palier desservant une grande pièce à aménager, salle de bain, wc .
_ 2éme Maison avec travaux de 104 m² comprenant :
_ Grande pièce à aménager .
_ A l'étage : palier, 3 chambres, wc, salle d'eau.
_ Dépendances : Appentis, ateliers, cave, le tout sur un terrain clos de 982 m².
_ Mode de chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques .
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au [Coordonnées masquées]
ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Budget : 137 150 euros frais d'agence de 7 150 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5.50 % ) soit
130 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au [Coordonnées masquées] .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
_ Mandat réf : 380 439 GUT (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .
Référence annonce : 380439GUT
Date de réalisation du diagnostic : 31/08/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 130 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
