Découvrez ce exclusif pavillon niché(e) dans Gièvres, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par Nathalie T., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.
Un domicile Maison de 7 pièces et 200 m², à vendre pour 249800€.
Cette propriété bien placé(e) dans Gièvres est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Maison 7 pièces 200 m²
iad France - Sébastien Delneufcourt vous propose: Gièvres, spacieuse Maison de 200 m² environ avec 5 chambres.
Idéalement située en coeur de bourg, cette maison cossue offre une pièce de vie de 80 m², une cuisine ouverte, cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée et une de l'ordre de 30 m² à l'étage , salle de bains, avec douche en rez-de-chaussée, et WC aux deux niveaux de vie.
De belle qualité de construction, avec une chaudière récente et correctement raccordée au réseau d'assainissement collectif, elle dispose en outre d'un niveau d'équipement extérieur conséquent : terrasse bien exposée, un préau de belle hauteur pour deux véhicules, une dépendance, un terrain annexe et un puits, auxquels s'ajoutent 120 m² de sous-sol dont une cave.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Gièvres. Appelez vite pour organiser une visite de cette maison pleine de potentiel !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 271400 euros. Prix hors honoraires : 260600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Delneufcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 398833517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 200 m²
Prix du bien : 249800 €
Prix du bien hors honoraires : 239000 €
Honoraires TTC : 4.52 % soit 10800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024
Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
