Une impressionnant T2 implanté(e) dans Gièvres vous attend !
Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Sylvie D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.
Un triplex Maison de 2 pièces et 70 m², à vendre pour 95000€.
établi(e) dans Gièvres, la propriété est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 2 pièces 70 m²
Située dans la charmante commune de Gièvres, cette maison traditionnelle en moellon de pierre offre un cadre calme et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. La vue dégagée sur un étang ajoute une touche de sérénité à cet environnement.
À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 4000 m² dispose d'une cour offrant un espace extérieur agréable pour des moments de détente en plein air. ainsi q'un magnifique terrain.
À l'intérieur, cette maison de 70 m² à rafraîchir propose une pièce de vie de 29 m² chaleureuse avec deux cheminées, une ouverte et l'autre avec un insert, offrant un espace convivial et confortable. La cuisine lumineuse e 18,58 m² avec lumière traversante, la chambre, la salle d'eau et les toilettes indépendantes offrent des espaces bien distribués.
De plus, le grenier aménageable de 70 m² offre des possibilités d'extension pour répondre aux besoins futurs des occupants.
A 10 minutes de Selles sur Cher et 20 minutes de Romorantin et de l'autoroute.
N’hésitez pas à me contacter pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Virginie JANVIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 930 863 014
Surface : 70 m²
Prix du bien : 95000 €
Prix du bien hors honoraires : 90000 €
Honoraires TTC : 5.56 % soit 5000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024
Consommation énergie primaire : 418 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
