Une séduisant propriété installé(e) dans le quartier prisé de Gièvres vous attend !
Mise en ligne le 17/04/2025, cette annonce est présentée par Geneviève R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.
Cette maison Maison, disponible à 96900€, offre 2 pièces sur 70 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Gièvres est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 2 pièces 70 m²
À vendre, Longère de charme en Sologne, à Gièvres (41)
Amoureux de nature et de tranquillité, cette maison est faite pour vous !
Située à Gièvres, au coeur de la Sologne viticole et à proximité des grands axes (Romorantin-Lanthenay à 15 min, Vierzon à 25 min), cette longère du XIX siècle vous offre un cadre de vie exceptionnel : calme, verdure et authenticité.
Description :
Plain-pied de 70 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud
Salon-séjour chaleureux de 29 m² avec cheminée à insert
Cuisine aménagée et équipée de 18,68 m²
1 chambre, salle d'eau, WC indépendant, remise
Le tout sur un terrain clos de 3 856 m², véritable écrin de verdure où le temps semble suspendu.
Potentiel :
Le grenier est aménageable : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires + salle d'eau.
Quelques travaux sont à prévoir (assainissement non conforme)
Confort moderne :
Fibre optique à proximité, chauffage électrique + cheminée, menuiseries bois.
Mon avis :
Que vous soyez Parisiens en quête d'une maison de vacances ressourçante, ou un jeune couple désirant s'installer au vert tout en restant connecté, cette propriété rare est une pépite. Fraîcheur de la Sologne, grands espaces, et authenticité garantis !
Taxe foncière : 645 €
Contactez Carole Moutaillier au [Coordonnées masquées]
RSAC Tours 795020841
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Surface : 70 m²
Prix du bien : 96900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024
Consommation énergie primaire : 418 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 231 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
