Découvrez ce somptueux bien d'exception installé(e) dans le quartier prisé de Gièvres, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Béatrice R., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.
Cette duplex Maison, disponible à 137150€, offre 7 pièces sur 138 m².
excellemment situé(e) dans Gièvres, ce bien est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Gièvres connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maisons Gièvres 7 pièce(s) 138 m2
EN EXCLUSIVITE - 41130- GIEVRES - Maison de 7 pièces 138 m² - 2 chambres - terrain clos de 982 m² .
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_ Venez découvrir cette ensemble de 2 maisons sur la commune de Gièvres à deux pas de toutes les commodités (école, boucherie, boulangerie, superette, cabinet médical, gare Sncf...)
_ 1 ère Maison 138 m² comprenant :
_ Entrée donnant sur un salon-séjour, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle d' eau, wc, lingerie .
_ A l' étage : Palier desservant une grande pièce à aménager, salle de bain, wc .
_ 2éme Maison avec travaux de 104 m² comprenant :
_ Grande pièce à aménager .
_ A l'étage : palier, 3 chambres, wc, salle d'eau.
_ Dépendances : Appentis, ateliers, cave, le tout sur un terrain clos de 982 m².
_ Mode de chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques .
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au [Coordonnées masquées]
ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Budget : 137 150 euros frais d'agence de 7 150 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5.50 % ) soit
130 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au [Coordonnées masquées] .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
_ Mandat réf : 380 439 GUT (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .
Référence annonce : 380439GUT
Date de réalisation du diagnostic : 31/08/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 130 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
