Découvrez ce séduisant habitation localisé(e) à Gien, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 08/03/2025, ce bien est proposé par Éric Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Un triplex Maison de 4 pièces et 95 m², à vendre pour 151000€.
avantageusement situé(e) dans Gien, ce bien est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique v et un indice GES v, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces de 95m² en vente à Gien - Idéal pour les familles
Zefir vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 95m² située à Gien.
Ce bien est aménagé de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée :
- Un beau séjour,
- Une belle cuisine ouverte et équipée,
- Un entrée avec des rangements.
A l'étage :
- Trois belles chambres,
- Une salle d'eau avec WC.
Atouts:
- Un jardin pour profiter des beaux jours,
- Une cave,
- Un garage.
Parce que la localisation ça compte aussi:
- Ecole maternelle à 4 minutes à pied,
- Ecole primaire à 2 minutes à pied,
- Collège à 5 minutes à pied,
- Lycée à 2 minutes à pied.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 1112€
- DPE : En cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (***)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Référence annonce : 7a700d00-59d6-4dbb-a505-4d2a03
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
