Un superbe loft bien placé(e) dans Gémozac est disponible !
Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Dominique I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.
Cette studio Maison, disponible à 200700€, offre 8 pièces sur 195 m².
Cette propriété établi(e) dans Gémozac est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 8 pièces 195 m²
À vendre : entre GEMOZAC (à 7 km) et COZES (à 11 kms) , votre agence Laforêt GEMOZAC est heureuse de vous présenter cette ancienne ferme de 8 pièces au calme de 195 m².
Dans un environnement paisible et arboré, sur un terrain de 2 824 m² sur lequel existe un puits et une piscine 10*5 (le liner est à remplacer), local technique. Une parcelle de bois de 1380 m² est également attenante au terrain.
Beaucoup de potentiel pour cette maison en pierre à moderniser (habitable pendant les travaux).
Elle offre au rez-de-chaussée, une spacieuse véranda, un salon de 24 m² avec cheminée, d'une vaste salle à manger de 28 m² avec cheminée insert, de deux chambres de 15 m² et 25 m² (grenier au-dessus), d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau et de toilettes. Attenant et communicant, un appartement avec pièce à vivre et kitchenette au rez-de-chaussée, en mezzanine, salle d'eau avec wc et deux chambres mansardées.
Un double garage est existant pour garer votre véhicule et assurer du stockage.
Cette ancienne ferme nécessite d'être modernisée entièrement et des travaux de mises aux normes (assainissement, isolation, chauffage, électricité) et de rénovation thermique (isolation, chauffage) sont nécessaires.
Votre agence immobilière Laforêt GEMOZAC vous invite à découvrir toutes les originalités de cette ancienne ferme en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Surface : 195 m²
Prix du bien : 200700 €
Prix du bien hors honoraires : 190000 €
Honoraires TTC : 5.63 % soit 10700 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 361 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 340 € et 7 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
