Offrez-vous ce impressionnant maison idéalement situé(e) à Gémozac !
Cette propriété, publiée le 05/04/2025, est gérée par Bernard E., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.
Ce T2 de type Maison, proposé à 190000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 110 m².
idéalement situé(e) à Gémozac, ce bien est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 110 m²
Au coeur d'un hameau sur la commune de GEMOZAC venez découvrir ce bien composé d'une cuisine aménagée et équipée avec insert, une pièce de vie lumineuse donnant accès à l'extérieur une chambre, un WC et une salle de douche pour le rez de chaussée.
A l'étage vous trouverez 2 chambres, un dressing et une salle de douche avec WC.
Attenant à la maison un garage.
De l'autre coté du chemin vous disposerez de plusieurs dépendances d'une superficie totale de 213 m² sur une parcelle de plus de 1000 m²
L'assainissement est aux normes.
Prévoir quelques travaux comme la salle de douche du rez de chaussée à refaire .
Une pompe à chaleur a été installée sur ce bien en 2024.
AGNES GAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 17012019000220911 - SAINTES.
Surface : 110 m²
Prix du bien : 190000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024
Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
