Maison de ville 3 pièces 75 m²

Offrez-vous ce superbe studio parfaitement localisé(e) à Gardanne !

Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Laetitia X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.

Cette T5 Maison, disponible à 1050€, offre 3 pièces sur 75 m².

localisé(e) à Gardanne, ce bien est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison de ville 3 pièces 75 m²

Nouveauté sur Gardanne, maison de ville de type 3 sur 3 niveaux rénovée entièrement.

Cette maison, d'environ 75 m², se compose, au 1er niveau, d'une entrée spacieuse avec buanderie, au 2ème niveau une cuisine équipée (évier, meubles de rangement, plaque de cuisson, hotte et four) avec salon.
Au dernier niveau se trouvent 2 chambres équipées de salle d'eau chacune et rangement et un WC indépendant.

Commerces et parking proches

Mandat n°620

Loyer cc : 1 050 euros
Dépôt de garantie : 1 050 euros
Honoraires : 973.83 euros

Surface : 75 m²
Loyer : 1050 € / mois (charges comprises)
Honoraires à la charge du locataire : 973.83 € dont 224.73 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1050 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2022

Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 1050 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1078 €.