Un confortable demeure avantageusement situé(e) dans Gagny est disponible !
Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Frédéric Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.
Un appartement Appartement de 3 pièces et 69 m², à vendre pour 1160€.
Cette propriété idéalement situé(e) à Gagny est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Gagny connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 pièces 69 m²
Dans une petite résidence, se touve ce beau F3, composé d'un vaste séjour donnant sur une loggia, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, un cagibi/dressing et nombreux rangements. Chaufffage semi collectif électrique. Vous bénéficierez d'un parking en sous sol.
Pour visiter ce F3 :
1 - Vous postulez via le site de l'annonce
2 - Nous vous répondons sous 48 heures maximum et vous adressons la liste des documents a étudié avant visite. (N'envoyez aucun document avant de recevoir cette liste)
3 - Vous nous adressez ces documents et la fiche de renseignements complétées et signées et après études, nous vous rappelons pour convenir d'une visite.
AUCUNE DEMANDE TELEPHONIQUE NE SERA TRAITEE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 69 m²
Loyer : 1160 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 177 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 897.65 € dont 207.15 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 983 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
