Offrez-vous ce remarquable T2 situé(e) au cœur de Fourchambault !
Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Frédéric R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Cette appartement de standing Appartement, disponible à 513€, offre 3 pièces sur 67 m².
bien placé(e) dans Fourchambault, ce bien est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement
À LOUER : Appartement T3 à Fourchambault
Découvrez cet appartement spacieux de 67 m², situé au cœur de Fourchambault.
Situé au premier étage, cet appartement T3 est parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous trouverez une belle cuisine aménagée donnant sur le double séjour et une salle d'eau avec wc.
Pour accéder à l'étage, vous trouverez une pièce avec de nombreux rangements sous escalier et branchement machine à laver, celle-ci pouvant servir de buanderie. A l'étage, une mezzanine et une grande chambre.
Un jardin privatif complète ce bien.
De plus, le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.
Situé dans un quartier calme, cet appartement vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, fonctionnalité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Fourchambault !.
Loyer de 513,00 euros par mois charges comprises dont 13,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 535,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 744,70 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 203,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921 et 1 245 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : GES10170001-664
Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2022
Honoraires à la charge du locataire : 745 € TTC dont 203 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 500 €
Montant des charges : 13 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921 € et 1 245 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
